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Sparkasse Vorderpfalz

Ludwigstraße 52
67059 Ludwigshafen

Unsere BLZ & BIC
BLZ54550010
BICLUHSDE6AXXX

Das ist die Beratung, die Sie in Ihre Wunsch-Immobilie bringt.

Das ist die Beratung, die Sie in Ihre Wunsch-Immobilie bringt.

  • 190 Banken
  • 24-Stunden-Zusage
  • 1 perfekte Immobilien-Finanzierung  
Vorteile

Ihre Vorteile unserer bankunabhängigen Immobilien-Finanzierung im Überblick

  • Bankunabhängige Beratung - und gemeinsame Auswahl der besten Finanzierung aus über 190 Banken
  • Ihre Zeitersparnis - Nur ein Termin bei uns: Wir sichten Ihre Unterlagen und Sie erhalten direkt diverse Anbgebote von mehreren Banken gleichzeitig!
  • sofortige Terminvereinbarung - oft noch am gleichen Tag, aber spätestens am nächsten Werktag
  • sofortige Kreditentscheidung* - unsere Beraterinnen und Berater entscheiden selbst und geben Ihnen noch im Termin grünes Licht
  • Ihr Vorsprung* - dank 24 Monaten Bereitstellungszinsfreiheit, 24 Monaten Tilgungsfreiheit und Vertragsausstellung von nur 48 Stunden sind Sie einfach flexibler und allen anderen immer einen großen Schritt voraus 

*Bonität vorausgesetzt, bei einer Finanzierung über die Sparkasse Vorderpfalz

Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden?

Dann kann es ja losgehen.
Alles, was Sie tun müssen:  

Finanzierungsbedarf für Ihren Kauf.

Sie haben Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung schon gefunden. Ermitteln Sie hier mit welchen Nebenkosten Sie zusätzlich rechnen müssen und tragen Sie ein, wie viel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht. Schnell bekommen Sie ein Gefühl dafür, ob Sie sich die monatliche Rate leisten können.



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Nettodarlehensbetrag:
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Ihre Rate:
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Effektiver Jahreszins: - %, Gebundener Sollzinssatz: - % p.a., Dauer Sollzinsbindung - Jahre**
* Pflichtfeld

**Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel

Ihre Finanzierungsmöglichkeit:
Effektiver Jahreszins: - %
Gebundener Sollzinssatz: - % p.a.
Dauer Sollzinsbindung: - Jahre
Nettodarlehensbetrag: - Euro

Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren.

Repräsentatives Beispiel: 3,71% effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,65% p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Unsere Experten

Unsere Experten für den Bereich Immobilienfinanzierung

"Wir bei der Sparkasse Vorderpfalz sind stolz darauf, Sie schnell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Darum versuchen wir niemals, Ihnen einfach eine unserer Finanzierungen anzudrehen. Stattdessen nutzen wir unsere ganze Expertise, um für Sie genau die Finanzierung zu finden, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Versprochen." – Peter Bausch, Leitung ImmobilienCenter.

Peter Bausch

Leitung ImmobilienCenter

Telefon: 0621 5992-4200
Fax: 0621 5992-865095
E-Mail schreiben

Michael Stein

Leitung Immobilien­finanzierung Speyer

Telefon: 0621 5992-4225
Fax: 0621 5992-865097
E-Mail schreiben

Standort Ludwigshafen

Alexander Adolf

Immobilienfinanzierungs­berater

Telefon: 0621 5992-4213
Fax: 0621 5992-865096
E-Mail schreiben

Christopher Amberger

Immobilienfinanzierungs­berater

Telefon: 0621 5992-4211
Fax: 0621 5992-865096
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Julia Diehl  

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4222
Fax: 0621 5992-865096
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Ida De Paola  

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4224
Fax: 0621 5992-865096
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Nicole Egly

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4207
Fax: 0621 5992-865096
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Stefanie Frosch

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4221
Fax: 0621 5992-865096
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Yalcin Gürleyen

Immobilienfinanzierungs­berater

Telefon: 0621 5992-4206
Fax: 0621 5992-865096
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Nicole Kaschowitz

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4210
Fax: 0621 5992-865096
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Ralf Hentschel

Immobilienfinanzierungs­berater

Telefon: 0621 5992-4214
Fax: 0621 5992-865096
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Michael Koch

Immobilienfinanzierungs­berater

Telefon: 0621 5992-4215
Fax: 0621 5992-865096
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Nicole Mayer

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4223
Fax: 0621 5992-865096
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Andrea Seng

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4205
Fax: 0621 5992-865096
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Nicole Tuttelberg

Immobilienfinanzierungs­beraterin

Telefon: 0621 5992-4212
Fax: 0621 5992-865096
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Standort Speyer

Patrick Haupt

Immobilienfinanzierungs­berater

Telefon: 0621 5992-4230
Fax: 0621 5992-865097
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Thorsten Hoffmann

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Sibylle Gelber

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Telefon: 0621 5992-4228
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Michael Seißler

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Telefon: 0621 5992-4226
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Jessica Quirin

Immobilienfinanzierungs­berater

Telefon: 0621 5992-4227
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Anleitung

Bau­finanzierung beantragen

Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.

  1. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie z. B.  über das Immobilienportal Ihrer Sparkasse.
  2. Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen. Alternativ hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin bei der Bewertung und berät Sie umfassend.
  3. Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin unterstützt Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung.
  4. Wir prüfen für Sie, welche staat­lichen Förder­mittel für Sie geeignet sind und helfen Ihnen bei der Be­antragung.
  5. Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungs­vertrag inklusive der Finanzierungs­zusage.
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung und vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Checkliste

Checkliste für die Finanzierung

Fragen für das Finanzierungs­gespräch

Finanzierungsmöglichkeiten
  • Welche Finanzierungs­möglichkeiten stehen mir zur Ver­fügung?
  • Gibt es staat­liche Förder­mittel, die ich nutzen kann?
  • Wie viel Eigen­kapital benötige ich?
Zinsen
  • Wie ist die aktuelle Zins­lage?
  • Kann man eine Zins­bindung vereinbaren?
  • Fallen Bereitstellungs­zinsen an?
Rückzahlung
  • Sind Sonder­tilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Kann ich den Kredit auch früher zurück­zahlen?
  • Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder aus­fallen zu lassen?
Auszahlung
  • Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
  • Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht statt­findet?
  • Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigen­tümer?
  • Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbst­auskunft
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite
  • Mitteilung über drohende Insolvenz­verfahren oder voraus­gegangene Vermögens­abnahmen durch einen Gerichts­vollzieher in den letzten fünf Jahren
  • Personal­ausweis
Unterlagen zum Objekt
  • Kopie des Kauf­vertrags
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Objekt­angaben
  • Bauplan/ Grundriss­plan
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Kosten/Baukostenberechnung
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne

Wichtige Information: Baukindergeld - Fördermittel sind erschöpft

Der Zuschuss wurde aus Mitteln des Bundes­minis­teriums für Wohnen, Stadt­entwicklung und Bauwesen (BMWSB) finanziert. Die Fördermittel sind erschöpft und ab 2023 sind keine neuen Anträge mehr möglich. Laufende Anträge sind nicht betroffen. Weitere Informationen zu bereits bewilligten Zuschüssen finden Sie auf der Seite der KfW.

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher ent­scheidend für Ihr Bau­darlehen.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigen­kapital ein gutes und sicheres Ein­kommen not­wendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigen­kapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außer­dem auch Ihr Kredit ohne Eigen­kapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird dem­nach, erst einmal Geld zu sparen und Rück­lagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung und vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

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